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Messaggi - pagnana

#1
Gli impianti / Re:Apertura Impianti 2011-2012
Dicembre 13, 2011, 11:45:17 AM
Citazione di: Balena il Dicembre 13, 2011, 11:41:25 AM
purtroppo ci piove sopra domani !  >:(
qui un giorno è 7° il giorno dopo è 15 !!!  _oh-no_ _oh-no_ _oh-no_

...l'Abetone è in una zona troppo critica...ad ogni minimo cambiamento di vento le temperature spaziano...

PS.....popolo come va qui....
il lavoro mi lascia poco tempo per seguirvi....un saluto veloce a tutti....

#2
Mi passa per la testa... / Re:maaa.....Pagny ?
Ottobre 11, 2011, 10:20:25 PM
Citazione di: WaveRR il Ottobre 06, 2011, 07:25:48 PM
si fa prima a di' "ha trovato la topa e ora va in culo a tutti" :D

la "topa" l'ho trovata ma non per questo vo in culo a tutti....ma per chi m'hai preso!!!!


Citazione di: WaveRR il Ottobre 06, 2011, 07:25:48 PM

quando ni verra' a schifo farà alla svelta a rifassi vivo ;)

...non ho bisogno di rimanere solo per rifarmi vivo....

p.s. a volte sarebbe meglio contare fino a 10 prima di dire certe parole
#3
Mi passa per la testa... / Re:M3554gg10 57r4n0
Settembre 08, 2011, 09:12:06 AM
....mi pare una strunzataaaaa    :D :D :D
#4
Area Chiacchere / Re:2 chiacchere ...
Agosto 05, 2011, 02:15:53 PM
Citazione di: eternity5 il Agosto 04, 2011, 08:35:45 PM
Caro pagny ero comodamente sdraiata sul lettino di fronte ad una piscina sul mare dei faraglioni.. Ehhehe!

io ero comodamente seduto....ma a differenza tua è che son sul seggiolone dell'ufficio  _oh-no_
#5
Area Chiacchere / Re:2 chiacchere ...
Agosto 04, 2011, 04:24:36 PM
Bea ma che cacchio ci fai collegata.....sei a Capri e al posto di essere in spiaggia sta a rompe le scatole qui sul forummeeeee
#6
Mi passa per la testa... / Re:AbetoneForum nel mondo
Agosto 04, 2011, 04:23:27 PM
Citazione di: lorenz il Agosto 01, 2011, 06:53:40 PM
Saluti da Gotham City.....



azz......sei bellissimo  :D :D :D
#7
Bollettino Neve / Re:Meteo Estate 2011
Luglio 27, 2011, 11:43:09 AM
...questa mattina hanno detto al telegiornale che questo Luglio è stato il più freddo degli ultimi 30 anni....

...azzz sembra autunno ed invece dovrebbe essere estate piena
#8
Azzz.....Dani bellissime foto ma l'ultima è da cartolina.....

#9
Area Chiacchere / Re:congratulation!
Luglio 18, 2011, 04:03:47 PM
auguri e figli maschi..... :D

Tommy ora vogliamo vedere le foto......

Citazione di: paolino il Luglio 18, 2011, 01:18:48 PM
Bella serata, bella location, bella compagnia, bella la sposa e bellissimo lo sposo!  :-*

Certo, avrebbe potuto evitare di farmi sedere di fianco ad un sostenitore del pdl, ma per fortuna sono bastate poche frasi e qualche sguardo per fargli capire che a quel tavolo tirava una brutta aria!

super Paolino ti voglio vedere in versione "incravattato"...... :D
#10
Bollettino Neve / Re:Meteo Estate 2011
Giugno 29, 2011, 11:03:50 AM
anche a Empoli non si sta malaccio...anzi la notte si riesce a dormire sempre bene.....il problema dovrebbere essere l'afa prevista pei prossimi giorni
#11
Il Sito / Re:Aggiornamento Abetoneforum a SMF 2.0
Giugno 14, 2011, 10:58:15 PM
grande Marchino....mi è piaciuta la nuova grafica..... ;)
#12
Abetone / Re: Giù il Cristallo!!!
Giugno 10, 2011, 06:47:25 PM
Raga..non mi pare che sia un RTA visto che il suo vincolo dura solo 10 anni ...lui ha comprato pienamente un appartamento bilocale con il suo giardino di proprietà esterno e su quello ci paga l' ICI,....ripeto poi non ho visto il suo atto notarile anche perchè son cose personali sua, ma da quello che ho sentito dire è così....se mi capita provo ad informarmi meglio così vi faccio sapere

Citazione di: paolino il Giugno 10, 2011, 10:44:39 AM
Anche a valle di quanto riportato nei link di lorenz, son sicuro che si tratti di RTA.

Mi piacerebbe capire, all'atto notarile, cos'è che viene riportato sulle carte e se davvero è così facile "sbagliarsi" nell'acquistare una RTA.

ma probabilmente non ha acquistato una RTA  ;)
#13
Abetone / Re: Giù il Cristallo!!!
Giugno 09, 2011, 09:06:56 PM
Citazione di: zorro il Giugno 08, 2011, 08:10:43 AM
Sai che proprio non ho capito. Come fanno ad importi una cosa del genere.?E se una persona compra una seconda casa per andarci i fine settimana come funziona, non lo può fare perchè la deve affittare tutta la stagione a qualcuno? E poi cosa fanno, portano il contratto di affitto in visione al comune? E se non non riescono ad affittarla cosa fanno, vengono sanzionati?

so che gli alloggi vengono gestiti da alcune agenzie e loro facendo i contratti di affitto registrano ogni volta le singole unità immobiliari.....in pratica te affidi completamente il tuo appartamento per tutto l'anno all'agenzia e di conseguenza non puoi fare come ti pare. E' un pò assurdo ma so stanno facendo così con tutti i nuovi contratti di compravendita, perchè ti mettono questi vincoli nell'atto notarile....poi ripeto non so bene come sia gestito....lo so perchè il mio collegata di lavoro in qualche modo c'è rimasto fregato con il suo appartamento, avendo il vincolo per 10 anni
#14
Abetone / Re: Giù il Cristallo!!!
Giugno 09, 2011, 09:00:58 PM
Citazione di: bracco il Giugno 08, 2011, 09:19:52 AM
ma in che mondo vivete? in italia ci sono delle leggi non è che il comune possa fare il dittatore

espropriare ? certo ma a prezzi di mercato quindi ci vogliono i soldi normalmente tanti
obbligare ad affittare? si come ? cioè io compro una casa e te mi obblighi ad affittare e se non affitto? mi spari? e se ci voglio andare un weekend si e uno no? mi spari? e se ci voglio andare a pipare con la ganza il martedì sera?

poi quando uno costruisce case di mestiere/lavoro voi dite "speculazione edilizia" ma scusate se uno di mestiere fa il costruttore di case perchè lo dovete chiamare "speculatore"? allora il medico è speculatore di salute? e il farmacista (spera sempre che tutti siano malati per vendere le medicine? e l'avvocato? specula sui problemi altrui? e il fruttivendolo specula sul prezzo delle verdure? e il macellaio sulla carne?

realisticamente all'abetone bisognerebbe prevedere che ogni NUOVA (dove nuova intendo partire da un bel praticello) costruzione fosse + alberghiera senno niente NUOVE costruzioni. sono d'accordo. niente albergo rimane il praticello


per il vecchio si potrebbe prevedere un decoro minimo con ordinanza comunale che prevede per esempio vasi fioriti alle finestre e pulizia dellgli ingressi - sia che sia prima o seconda o terza casa se il portone è sporco e mai spazzato e le finestre sempre chiuse senza fiori multa



Bracco prima di ragionare informati bene....
a San Vincenzo fanno proprio in questo modo...preciso che non conosco bene la procedura di come venga effettuato l'affitto, ma ti posso garantire che lo fanno. In pratica un mio collega di lavoro, 10 anni fa ha comprato casa e dal contratto è obbligato ad affidare la sua casa ad un'agenzia e darlo in affitto...lui ha un vincolo per 10 anni dalla sua data di acquisto ed ad oggi questo vincolo è stato esteso a ben 20 anni.
Il mio collega essendo obbligato ad affittarla, se vuole andare al mare, deve affittare un'altra oppure va alll'agenzia e affittare a sua volta la sua....le agenzia sono obbligate a stipulare contratti di affitto durante l'anno facendo riferimento a quelle singole unità immobiliari.
#15
Abetone / Re: Giù il Cristallo!!!
Giugno 08, 2011, 12:38:43 AM
Citazione di: la voce della verità il Giugno 07, 2011, 06:52:11 PM
Scusate , ma a parte il Cristallo non credete che all'Abetone, più che di seconde case ci sia la necessità di alberghi e sia l'ora di finirla di costuire dei condomini con 100 appartamenti di 25-30 metri quadrati. Questa è pura speculazione.  Perchè le autorità competenti non possono imporre di costruire immobili con 2-4 appartamenti e con caratteristiche tali da non  deturpare il territorio? Non pensate anche Voi che zone come  Le Motte, l'Uccelliera, Faidello (anche la parte di Fiumalbo), Le Regine (zona ex Genzianella) siano sate edificate senza pensare alla ricchezza più grande dell'Abetone, l'ambiente.  Questi errori del passato possono essere evitati in futuro. L'Abertone deve diventare meta turistica permanente in estate e in inverno, e per questo deve valorizzare non deturpare il suo territorio.

qualche anno fa, ho sentito dire, che nel regolamento edilizio dell'Abetone era previsto di poter realizzare nuove civili abitazioni purchè di superficie minima di almeno 60 mq, proprio per evitare le eventuali speculazioni edilizie con nuove unità immobiliari tipo monolocali....qualche mese fa, invece parlando con un agente immobiliare di zona, mi ha detto invece (secondo lui) che tale vincolo non era invece stato previsto ed a giudicare dal cartellone pubbicitario...."1, 2, 3 locali...." sicuramente saranno previsti monolocali.....ovviamente a me non interessa molto, ma la necessità di alberghi in una località turistica sarebbe stata prioritaria.

A titolo informativo...fino a circa 10 anni fa, la speculazione edilizia era presente anche a S. Vincenzo (località di mare che molti conoscono) e nella stagione estiva molti appartamenti privati (acquistati come seconde case) venivano lasciati per quasi tutta l'estate completamente chiusi e vuoti, facendo ritrovare quindi mezzo paese completamente edificato,ma nello stesso tempo vuoto. Per far fronte a ciò, il Comune ha imposto e vincolato inizialmente tutte le licenze edilizie, con obbligo di affitto per tutti i compratori di unità immobiliari, a dover affittare il proprio alloggio per l'intera estate per minimo 10 ANNI....vincolo ad oggi esteso a ben 20 ANNI......in pratica se ti compri un appartamento a S. Vincenzo di nuova costruzione, sai che per 20 anni sei obbligato a affittarlo. Facendo così, il comune è riuscito ad avere l'intera stagione estiva piena di turisti, dando nello stesso tempo, la possibilità anche agli acquierenti di poter fare investimenti con l'acquisto di case.....mi sembra un'ottima soluzione che potrebbe essere presa in considerazione, ovviamente legato anche alla richiesta di alloggi in locazione